广西荣和集团面试:怎么样看房地产公司做星级酒店?
本人小211大学,毕业了想回广西工作,所以在网上看了各大房地产公司和银行的招聘,银行的招聘方式看起来比较复杂,没有个半年准备估计很难能应付笔试+一面面试+二面面试等,广西荣和集团面试流程还是很规范的,毕竟是广西区内数一数二的房地产企业,首先是个人做介绍,2分钟的自我介绍很重要,这是面试官在群面中了解求职者的一个重要途径,但是要准备一个2分钟出彩的自我介绍还是有点难度,大家多看看这里的各位前辈的自我介绍经验吧,很有帮助的。
广西荣和集团面试问题:
广西荣和集团面试问题:
1、谈谈你实习的经历和收获有哪些?
2、你当过学生会副主席,谈谈你组织过最困难的一次活动,怎么处理的,学到了什么?
3、身边同学或朋友对你的评价怎么样?有哪些?
4、部分房企在营星级酒店面临盈利困难,但很多房地产公司大举进入,你怎么样看待?
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兰州拉面 - 广西万寿堂药业有限公司
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1、当前房地产公司很多土地面临积压,开发年限有压力,星级酒店是个开发的方式,不求人买,我自己经营,而且容易保值增值,持续发展;
2、盈利不高也是在盈利,积少成多;
3、对房地产公司来说,星级酒店可以作为其企业形象的重要宣传载体,对外可作为依托作为宣传;对内可提升管理水平,因为星级酒店的管理都有一定的标准和要求,可以此为依托作为管理系统的孵化器和升级平台;
4、可以带动酒店周围的物业发展。星级酒店必然带来入住高端客户,以酒店为中心的商业圈必然逐步形成,在此基础上的地产开发更有升值空间,也即为后续开发创造条件和增加附加值(在成本较低的基础上,因为星级酒店形成前周边地价一般尚未上涨);
5、暗合地方政府发展需要,每个地方的地标性建筑有很多,除了历史性建筑就是商业性建筑为主,可以配合当地的发展规划,在当地“拓荒”的过程中分一杯羹;
6、这也不是适合每一个房地产公司,一般都是规模、结构到一定程度,根据自己长远规划决定自己的发展策略的,酒店也只是物业模式的一种选择,其他的如停车场、商场、游乐场都是某种形式,可以灵活根据具体情况处理;
莉莉美丽 - 南宁高新建筑安装工程公司
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2、如果聘请专业酒店品牌公司管理,还可以获得品牌增值效益。
3、酒店可以用信托或抵押贷款等方式套现,再从事其他投资。不占用开发商资金。
4、在很多地区,政府是非常支持建设高星级酒店的,对开发商来说,可以以较低的价格拿到土地,有利于房地产开发。
5、住宅地产开发的同时,附近建设高星级酒店,有助于推高房价,大约20_30%。
拉风的兔子 - 广西南方投资有限责任公司
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2、地方政府:地主政府需拉动当地内需同时增加高税率征收量、提高当地GDP及投资效率,从而提升当地城市品位、形象。
3、地产公司与地方政府相关:当地政府出于增加财政收入(星级酒店属多税种高税率产业)尽最大可能予以地产公司政优惠(地产在国内市场一直属于盈利较高产业,投资金本金自筹强,正因为这点地产公司相对政府而言,打造未来多产业化集团化的纳税实体的首选对象)。
4、介于以上三点,地产公司与政府相互尽最在可能促使地产公司和银行的合作关系关,会在酒店建设完成后将项目抵押给银行,有时甚至会贷出比投资本身更多的资金;这样一来,企业资产做大了,资金做活了,企业何乐不为呢?